【點(diǎn)新聞報(bào)道】美元指數(shù)上周窄幅震盪，周線小幅收跌0.12%。美聯(lián)由於疲軟的儲(chǔ)或就業(yè)數(shù)據(jù)，美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)（美聯(lián)儲(chǔ)）將在當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月16日召開議息會(huì)議，重啟市場普遍預(yù)計(jì)將重啟減息，港P跟進(jìn)幅度為25個(gè)基點(diǎn)，息何並在年底前再減25個(gè)基點(diǎn)。解讀減息美元指數(shù)也因此承壓。美聯(lián)

隨著美聯(lián)儲(chǔ)減息預(yù)期升溫，儲(chǔ)或香港最優(yōu)惠利率（P息）會(huì)否隨之調(diào)整，重啟也成為市場焦點(diǎn)。港P跟進(jìn)

東亞銀行首席經(jīng)濟(jì)師卓亮表示，息何美聯(lián)儲(chǔ)較可能降息0.25%，解讀減息美聯(lián)儲(chǔ)始終仍關(guān)心美國對輸美貨品加徵關(guān)稅對美國通脹造成的美聯(lián)影響。此前加息周期香港銀行P息未完全跟隨美聯(lián)儲(chǔ)加息幅度，儲(chǔ)或他認(rèn)為港銀本次若減P息可能只降0.125%，未必跟足美息減幅。

華僑銀行香港經(jīng)濟(jì)師姜靜表示，關(guān)稅對美國通脹的影響預(yù)計(jì)會(huì)在未來經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)浮現(xiàn)，偏向滯脹的經(jīng)濟(jì)環(huán)境會(huì)制約美國降息步伐，故認(rèn)為美聯(lián)儲(chǔ)本周會(huì)以0.25%幅度重啟降息。但她預(yù)期港銀或在本周宣布將P息降0.25%，跟足美息減幅，若本次P減幅未跟足，則下月底議息時(shí)或再減餘下0.125%。

上海商業(yè)銀行研究部主管林俊泓則認(rèn)為，港銀P息目前僅較2022年加息周期開始前的水平高0.25%，因而分?jǐn)?次減P，每次減0.125%，對銀行而言是較靈活的策略。他強(qiáng)調(diào)，若本次P息完全跟隨美息降0.25%，下月或12月美國若再降息，對港元活期及儲(chǔ)蓄存款成本有一定影響的P息卻無空間再減，則可能令港美息差收窄，對港元匯價(jià)構(gòu)成潛在波動(dòng)。

除降息25個(gè)基點(diǎn)的主流觀點(diǎn)外，渣打近期報(bào)告認(rèn)為，8月美國勞動(dòng)力市場數(shù)據(jù)情況為美聯(lián)儲(chǔ)本周減息0.5%「打開大門」。渣打銀行香港、大中華及北亞區(qū)金融市場及戰(zhàn)略客戶主管曾繼志表示，非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)及失業(yè)率遜預(yù)期，將會(huì)影響美國本土消費(fèi)，且通脹壓力降溫，故預(yù)期儲(chǔ)局本周降息0.5%。惟他拒評港銀本次是否會(huì)減P息，僅預(yù)計(jì)美國重啟降息周期後，港元拆息今年底前回落至2.5%。

同時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)減息預(yù)期亦刺激本港樓市氣氛。上半月一手市場已沽約930伙，估計(jì)全月勢再沽逾千宗，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)「清庫存」。而一旦「供過於求」的局面被逆轉(zhuǎn)，配合息口下調(diào)，可望推動(dòng)本港樓價(jià)由低谷反彈。

需求方面，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀預(yù)計(jì)，細(xì)價(jià)樓將繼續(xù)成為買家的主要入市目標(biāo)。他指出，如果新一份施政報(bào)告沒有推出新的放寬印花稅政策，則年內(nèi)400萬元（港幣，下同）或以下的買賣需求將持續(xù)增加，比例有望提升至40%，較2021年增加近30個(gè)百分點(diǎn)。

此外，400萬元或以下的成交在600萬元或以下的比例也在不斷上升，預(yù)計(jì)到2025年將達(dá)到60%，按年增加6個(gè)百分點(diǎn)。然而，401至500萬元及501至600萬元的成交比例則持續(xù)下降，今年分別錄得22%和18%，同比減少2和4個(gè)百分點(diǎn)。

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